5月份央行發(fā)布了兩條救市政策——5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，首套住房較LPR減20個(gè)基點(diǎn)。2022年5月20日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是近兩年來(lái)第三次下調(diào)，也是今年的第二次下調(diào)，如此密集、大幅度的下調(diào)利率，不僅僅對(duì)樓市帶來(lái)了希望，也給購(gòu)房者提供了利好。

　　整體市場(chǎng)不達(dá)預(yù)期，大盤(pán)尚未恢復(fù)至疫情前水平，廚電部品較第一季度有所好轉(zhuǎn)

　　根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)155個(gè)，精裝規(guī)模12萬(wàn)套，同比-39%；較1-2月下滑幅度收窄，環(huán)比規(guī)模逐步增量，市場(chǎng)轉(zhuǎn)好有起色。

　　廚電標(biāo)配部品與大盤(pán)保持一致增減，洗碗機(jī)、一體機(jī)配置率逆勢(shì)增長(zhǎng)，消毒柜持續(xù)下滑。總體分析，廚電六件套（煙、灶、消、洗、一體機(jī)、單功能機(jī)）4月份累計(jì)精裝規(guī)模達(dá)31.10萬(wàn)套，其中，煙機(jī)規(guī)模11.99萬(wàn)套，同比下降39.9%，配置率97.9%；灶具規(guī)模12.02萬(wàn)套，同比下降38.4%，配置率98.1%，同比上漲2.4%；消毒柜規(guī)模2.73萬(wàn)套，同比下降52.5%，配置率22.3%，同比下降6%；洗碗機(jī)規(guī)模3.92萬(wàn)套，同比上升2.3%，配置率32%，同比上升13.2%；一體機(jī)規(guī)模0.43萬(wàn)套，同比下降7%，配置率3.5%，同比上升1.2%。

　　新一線、一線城市為廚電部品精裝修主力市場(chǎng)

　　根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年4月精裝修市場(chǎng)中，新一線城市規(guī)模配套32.2萬(wàn)套，市場(chǎng)份額占比43.5%，成為精裝新開(kāi)盤(pán)主力市場(chǎng)；從廚電各部品來(lái)看，煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、一體機(jī)均以新一線城市為主，配套規(guī)模分別為5.10、5.10、2.51、0.32萬(wàn)套，市場(chǎng)份額分別為43.1%、43.0%、64.1%、74.7%。消毒柜一線城市超過(guò)新一線城市，規(guī)模配套0.98萬(wàn)套，市場(chǎng)份額35.6%，集中在項(xiàng)目。

　　洗碗機(jī)逆襲上升，配置率突破三成，未來(lái)市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展?jié)摿?/p>

　　2008年開(kāi)始，大家電快速普及，新增需求支撐力已然減弱。洗碗機(jī)等品質(zhì)型和享受型產(chǎn)品處于上行通道，預(yù)計(jì)未來(lái)仍將處于一個(gè)相對(duì)較快增長(zhǎng)階段。

　　根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示2022年4月份洗碗機(jī)配套規(guī)模3.92萬(wàn)套，配置率32%，突破三成，較2021年4月份配置率18.8%，同比上升13.2%。

　　品牌份額市場(chǎng)表現(xiàn)品牌效應(yīng)明顯，TOP3品牌市場(chǎng)份額占據(jù)88.6%，仍具有較高占有率,TOP3品牌分別為方太、老板、西門(mén)子，云米成功擠進(jìn)TOP5品牌，增長(zhǎng)比較明顯；內(nèi)資品牌整體競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，外資品牌有所增長(zhǎng)。

　　廚電預(yù)測(cè)：總體廚電規(guī)?；貧w700萬(wàn)套以上量級(jí)，三、四季度持續(xù)增量

　　2022年第一季度受疫情影響，精裝修市場(chǎng)受到一定影響，近期政府救市政策頻出，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，根據(jù)奧維預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，廚電部品預(yù)計(jì)2022年Q2起，廚電配套規(guī)模將逐漸回升，二季度廚電配套規(guī)模為187萬(wàn)套，三、四季度均超過(guò)200萬(wàn)套，下半年同比增長(zhǎng)較高，預(yù)計(jì)2022年全年廚電配套規(guī)模約745萬(wàn)套；其中洗碗機(jī)二、三、四季度規(guī)模均超過(guò)20萬(wàn)套，一體機(jī)四季度規(guī)模也將超過(guò)5萬(wàn)套，均呈現(xiàn)正增長(zhǎng)。